Hej Nina
Man brukar se påståendet att betongpannor behöver rengöras från alger, mossa och annan påväxt, för att livslängden skall öka. Huruvida detta är stämmer vet jag inte, och jag kan inte heller svara på med vilken metod, rengöringsmedel och efterbehandling som är lämplig.
Med tiden blir ytan på betongpannor sämre, av regnets urlakande effekt och eventuella sura ämnen i luften. Pannorna kan vara olika tåliga mot detta beroende på betongens vatten-cement-tal (vct), härdning och ytbehandling. När ytan bryts ner kan man se det som att betongpannorna börjar släppa lite sand (”sanda”). En förnyad ytbehandling som hårdgör ytan och gör den mer vattenavvisande är givetvis bra för livslängden, men då behöver ju betongytan först rengöras ordentligt. Betong är ett mycket tåligt/beständigt material, men klarar inte sura ämnen (lågt pH) så bra då detta kan lösa upp cementpastan (”klistret” i betongen) och kan starta armeringskorrosion. Så när du väljer rengöringsmedel för tvättningen av taket, se då till att det inte har för lågt pH (surt). Rengöringsmedel med högt pH (basiskt) funkar fint för betongen, men viktigt är då att skydda andra material som kan ta skada av detta (trä, glas, aluminium, mm). Man bör också vara försiktig med intensiv högtryckstvätt på betongpannorna, då det kan ge urlakning av betongen.
Då betong är ett finporöst material, speciellt äldre pannor som har utsatts för väder och vind, får man acceptera vissa fläckar av nedsmutsning, påväxt och rengöring. Vill man ha ett tak som ser nytt ut kan man då använda en pigmenterad ytbehandling eller måla med lämplig färg.
Då dina betongpannor är ca 50 år, är det kanske läge att byta till nya och inte lägga pengar på att renovera de gamla. Och då även passa på att byta underlagspapp, vilket jag tror betalar sig vid en försäljning.
De som tillverkar betongpannor kan säkert svara bättre på dina frågor, och det finns många företag som renoverar tak med äldre pannor som har bra koll på detta.
Lycka till med huset.
/Oskar
